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孔雀城D户型

2019-11-04
孔雀城D户型
详细介绍:

交易条件不同:开发商在将新房出售给购房者之前需要取得五证二书,而二手房业主在将房屋出售给购房者之前则需要取得该房屋的不动产证,并且还需要将贷款结清,这样,房屋才能进行上市交易。

贷款的年限和买房税费不同: 在贷款年限上,一些二手房由于房龄过老, 所以,消费者在买房的时候,贷款年限可能就会受到一定的限制,在这方面,- 手房就具有明显的优势了。

在买房税费上,购买了一手房的房主主要缴纳契税、房屋维修金、一年的物业费和取暖费等主要税费;而二手房由于拿到房产证时间的长短不同,所以,在税费缴纳方面也是不-样的。

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买房不同:一手房和二手房的比例都是一样的,只是在实际的交易过程中,由于贷款额度的不同,从而导致买房时候的不同,也就是说,购买新房和购买二手房所要支付是不同的。

买房税费不同:  在税费的缴纳上,-手房所缴纳的税费要比二手房低不少,具体内容如下: .

新房主主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

孔雀城二手房由于拿房产证时间长短的不同,在税费的缴纳上也是不一样的: 房产证未满两年的房子主要需要缴纳契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等;房产证满两年的房子主要需要缴纳契税、个税、贷款担保费、中介费等;满五年的房子主要需要缴纳契税、贷款担保费、中介费等税费。


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