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固安楼盘在售科普降低购房风险政策

2022-04-30

固安楼盘在售科普政策降低购房风险

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专家认为,无论是住建部等部门形成的房地产企业资金监测和融资管理规则,还是多地加强的商品房预售资金监管,都会给房地产企业带来不小压力,预计很多企业在拿地、开发、销售等方面的节奏都会随之调整。不过,这也会倒逼房地产企业经营更加规范,固安楼盘在售在融资方面更加谨慎,为防范房地产领域金融风险发挥应有的作用。

商品房预售资金由房地产行政主管部门会同银行实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。当前,资金违规使用的情况确实存在,尤其是存在资金没有严格按照工程节点进行拨付等问题。

北京房地产业协会秘书长陈志表示,近年来,随着房地产市场快速发展,开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆,房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响,固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘企业资金链普遍趋紧、银行加强风险管控,部分企业资金风险凸显。有针对性地开展预售资金监管检查有很强的必要性。

近来,北京某房地产项目监管账户资金被挪用,导致现有监管账户余额远低于后续主体工程建设所需资金。目前该项目进展缓慢,固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘大多数业主对该房地产项目能否按时交房表示担忧,引发业主维权。


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