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固安环京楼盘说说商品房预售资金

2022-08-23

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近来,北京某房地产项目监管账户资金被挪用,导致现有监管账户余额远低于后续主体工程建设所需资金。目前该项目进展缓慢,固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘大多数业主对该房地产项目能否按时交房表示担忧,引发业主维权。

于是,商品房预售资金监管显得十分必要,预售资金监管旨在保证资金运转的稳定性,防范房地产领域的金融风险。商品房预售资金由房地产行政主管部门会同银行实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。当前,资金违规使用的情况确实存在,尤其是存在资金没有严格按照工程节点进行拨付等问题。

不仅是在北京,记者了解到,近期多地加大了对商品房预售资金的监管。

北京房地产业协会秘书长陈志表示,近年来,随着房地产市场快速发展,开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆,房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响,固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘企业资金链普遍趋紧、银行加强风险管控,部分企业资金风险凸显。有针对性地开展预售资金监管检查有很强的必要性。


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