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资金监管对于我们来说有什么好处?

2019-12-23

什么是资金监管?

资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。

通俗点来说,就像是支付宝,只有等你确认收货后钱才会给卖家。既然避免了发货了你不付钱,也避免了你转账了卖家不发货!资金监管有什么好处?爱丽舍小区开发商为您解析。

资金监管对于我们来说有什么好处?

资金监管大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

(1)规避房屋交易风险

要知道房屋买卖风险太多,有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖,虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险,但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的,根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家,就有可能钱房两失。

(2)避免买家拖欠尾款

二手房中,如果不做资金监管,买家就会要求给了定金后,就过户,然后付余款。但是若这个时候,买家没有能力支付余款或者拖欠尾款,但是房屋产权已经转移,那卖家也只能干着急。

(3)资金结算方便安全

因为资金监管都是银行结算操作,所以结算的方式便捷,不用自己提取钱款,数额也会很准确,并且监管的资金在交易完毕后,会连同交易期间的利息一并给卖房人。

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