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办理提前还贷还有哪些注意事项?

2019-12-27

现在很多的购房者在买房子的时候都是通过办理房贷的方式进行购买的,当然在办理了房贷之后就要开始还款了,一般都是每一个月还一次,但是有也购房者在手中有了资金之后就想要提前还款。但并不是所有人都适合提前还贷,办理提前还贷还有很多注意事项。下面就由爱丽舍小区开放商来为大家讲述一下。

(一)提前还贷时间

不同的银行在提前还贷的时间上也会不同,大多数的银行都会要求贷款者至少在已经还款一年之后才能申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。如果没有满足一定的提前还贷时间,则要支付一定金额的违约金。

(二)要准备好相关文件

如果购房者有提前还贷打算的话,需要准备好提前还贷的文件,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。

办理提前还贷还有哪些注意事项?

(三)及时去保险公司退保

借款人在提前还清房贷之后,不要忘记去保险公司退保,购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

(四)及时办理房产抵押注销

在还清贷款之后,借款人需要及时办理房产抵押注销,这是很关键的一点,般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的,被抵押的房屋是不能够出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。


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