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好消息!!!不用纠结土地年限了!

2019-12-31

今天起,不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!到底是怎么回事呢,孔雀城小区开放商为您解答一下!

中国房地产总裁战略商学院  11月3日

不动产登记正式生效!业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦!关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的至高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

好消息!!!不用纠结土地年限了!

不动产登记正式生效,不用纠结土地年限!

《城市地产管理法》二十二条和《物权法》一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,至低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。

因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:

如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

相关法律条文如下:

《物权法》一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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