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房地产价格有上涨趋势固安环京楼盘提示

2021-08-05

一些城市土地市场明显升温。不仅出现交易量放大、溢价率走高趋势,而且个别城市“地王”重出江湖;固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘楼面价创出新高,超过了周边房价。结合近来部分城市出现的房价上涨势头,这一现象应引起高度重视。

这是因为,房价和地价密切相关。以人们常用的面包和面粉为例,只要需求强劲,面粉降价不一定会影响面包价格,但面粉涨价,一定会推高面包价格。回顾一下前几年,地价飞涨之际几乎都是房价一路高歌之时,两者互相影响,导致固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘房价地价轮番上涨。

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当前,我国经济克服了疫情和汛情的不利影响,继续保持了稳定复苏态势,主要指标持续回暖。新近发布的7月份全国经济数据显示,我国规模以上工业增加值同比增长4.8,服务业生产指数同比增长3.5。与全球其他主要经济体大幅度下行的指标相比,这是难得的好势头。房地产产业链长、涉及面广,特别是与金融关系密切,同百姓生活密切相关,如果价格出现大起大落导致“灰犀牛”事件,将造成难以估量的损失,经济发展向好局面也难以持续。

为克服新冠肺炎疫情影响,全球普遍处于流动性相对宽松状态,我国在不搞大水漫灌的同时,保证流动性合理充裕,这是特殊时期稳定经济的对策。但是,如果不保持足够的警惕,一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场,这不仅不能满足实体经济需要,还可能推高土地和房地产市场价格,动摇前期宏观调控难得的成绩。


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