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固安环京楼盘房地产与实体产业

2021-09-09

房地产总是被放在实体产业的对立面。固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘发展房地产会导致产业空心化,导致实体经济受损——这种看法已深入人心。首先要明白实体经济是什么。钢铁制造、水泥制造是不是实体?

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如果这些产业是实体经济,那么凭什么房地产不是?按照字面理解,实体经济是可以摸得着的有形商品,房地产太真实了,当然是实体经济。其实,实体经济的定义相当宽泛,包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业等物质生产服务部门,以及文化、教育、体育等生产服务部门。

房地产比文化教育更像实体经济,但是房地产比较特殊,有类金融属性,因为购买房产基本都需要信贷,房产受金融行业影响深厚。其实,铁矿石和钢材,以及各种金属,都很容易金融化,不过都不像房地产一样被针对。

对房地产行业看不上眼的,认为它吸引了太多资金,大量资金脱实向虚,沉淀在地产这个钢筋混凝土浇筑的牢笼里,其他产业得不到资金流入,会日趋萎缩,长此以往失去生存发展的环境。而房地产没有技术含量,再多的房子也无助于增强国力,依赖房地产的做法就像吸毒上瘾一样,更有甚者将房地产称为经济毒瘤,认为房地产影响整个国家长久稳定。

还有一个批判房地产的观点是,房价太高,影响居民消费,让居民没有理想,只为还房贷努力,没有勇气创业。


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