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固安环京楼盘提示警惕房地产风险

2021-09-18

前期地产和基建的走弱开始对部分原材料制造业如黑色、水泥等产生不利影响。同时货币宽松、复工复产等政策已经推动经济回到正轨,产出继续加速的难度上升。我们认为,固安楼盘均价,固安楼盘在售,固安环京楼盘经济总体向好的方向不变,但未来上行斜率放缓的风险正在加大。产出修复叠加价格回升,企业部门利润将继续好转。此外,外需韧性对产出的带动也需要持续关注。

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投资增速符合预期,投资需求仍有一定改善。基数偏高可以解释大部分基建、制造业投资增速回落的问题,边际上看二者尤其是制造业投资仍然明显增长。我们预计,制造业投资未来仍有表现空间,对总投资带动作用将继续增强。基建投资偏弱的问题,将在四季度财政资金到位后有所缓解,然而基建改善斜率将放平。房地产投资仍需要持续注意,四季度风险将进一步增强。这也将打击部分原材料产业链如黑色和建材等。

刚需品和耐用品消费回归平稳,服务消费加速回升则符合预期。线上消费增速回落的情况下,总消费继续加速,表明线下消费非常活跃。疫情对消费者的心理影响消除,消费尤其是服务消费进一步回升可期,消费复苏的总体方向仍保持不变。从已经公布的10月数据看,耐用品和服务都是支持消费复苏的动力。


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